Это точно, грешно смеяться над убогими... Но что случилось то у вас "нелюбящих" атеистов, что и злорадствовать нельзя? Может горе какое? Может мозг весь вытек? Сочувствую
Заставить УКашников работать в рыночных условиях может только рынок. А рынка как раз и нет. Сейчас уже никто не хочет работать за идею - все работают за деньги. Кстати, абсолютно здоровый рефлекс. Однако платежеспособность населения крайне низкая. А в условиях ну очень ограниченной денежной массы даже две УК вряд ли выживут. Поэтому схема будет простая: одна из двух будет активно демпинговать, чтобы завоевать рынок и, либо обанкротится, не выдержав финансовой нагрузки, либо обанкротит конкурента. А далее - все как было раньше.
Повторюсь. В нынешних экономических условиях поселка даум УК не выжить. Самостоятельно ТСЖ обслугу не потянуть. Однако, если нет ТСЖ, то в случае суда имеем взаимоотношение физлица и юрлица, причем эти отношения подпадают под действие Закона РФ О защите прав потребителя. Прекрасные судебные перспективы. В случае же взаимоотношений между УК и ТСЖ - имеем отношения двух юрлиц и их споры будут уже рассматриваться арбитражным судом со всеми последствиями (тот кто сталкиваться - знает: две большие разницы). А Вы уже будете бодаться не с УК, а с ТСЖ, только добиться от ТСЖ нормальной работы, будет труднее, чем даже от УК, по ряду сугубо специфических причин. Так что, к сожалению, кто страдал, тот и будет страдать до тех пор, пока у нас не будет НОРМАЛЬНОГО рынка, а не нынешней пародии на него.
Я с вами согласен. Однако, чтобы сейчас как-то облегчить жизнь жителям, мне думается, все же Тсж выход. Живу в Питере в Тсж и вижу разницу. Во-первых, дешевле обходится квартплата, при любых ЧП обслуживание бесплатное, так как все виды ремонтов уже включены в оплату жилья. И придомовая территория, а также подъезды под постоянным присмотре, чисто и ухоженно. Но если вдруг возникают аварийные работы, на которые сразу денег не хватает, то собирается собрание, объявляется о дополнительном сборе средств, которые погашаются в счет квартплаты. И это не единственный пример. В Товарково же, единственный Тжс на Молодежке на гране исчезновения. Нет до сих пор даже председателя, люди в разброде, усмотрели халяву, что при таком положении можно вообще нигде не состоять и не платить за квартиру, и тоже довольны. И потому, даже крышу на доме не могут отремонтировать, деньги собрать. Втридорого платит тот, кто вызывает сантехника, хотя в подвале вентиль или задвижка общая. Территория обросла кустарниками, в подвальных помещениях - черт ногу сломит. С момента отделки квартир, как насыпали в него разбитый щебень от коробки ванны-туалета, так и не удосужились вывести, не хватает сознания убрать за собой. А заставит - некому. Первые этажи не озабочены крышами, пятые - подвалами. Сплошной раздрай и пофигизм. И дом как будто бы новый, и квартиры в нем неплохие, но при таком подходе, и дому быть в мерзости запустения. Так что этот Тсж не пример. Одна пародия. Однако, наладить бы это дело, то можно было бы с теперешними УК потягаться и жить небезбедно. А если бы в него вошел весь дом, то и вовсе можно было содержать в штате Тсж и сантехника и электрика и дворника. Словом, никак у нас сознание не может подняться над постулатом: сыр бесплатный - только в мышеловке. В нее жители и загоняют сами себя. Не видят на меркантильностью выгод и выход.
По характеру работы постоянно контактирую с ТСЖ, только в Москве, где все более или менее благополучно. Однако хочу Вас, elzmaximir разочаровать - ситуации бывают тоже очень разные. Ведь ТСЖ, по своей сути тоже управляющая компания, в которой будут работать те же люди, которые работают в других организациях. Ну нет у нас других. Почему немецкий слесарь может повесить дверь на автомобиле ровно, а наш нет? Почему кухня, сделанная в Италии не разваливается под руками во время сборки, как медынская? Почему европейский полицейский встречает Вас улыбкой, а с нашим лучше вообще не встречаться? Почему европейский чиновник кроме банального разворовывания средств еще и дело делает (в отличие от нашего)? И таких почему очень много. За 70 лет в нашей стране выращена порода людей, которые считают, что во-первых все люди равны (а значит и жить должны одинаково, независимо от результатов работы) и, во-вторых, что им все должны. В результате имеем социум, в котором если тебе плохо, тебе будут помогать и тебя будут жалеть, и будешь ты лучше всех. Но не дай тебе Бог, чтобы ты жил лучше окружающих!!! А если все равны - нет стимула вкалывать. Зачем, если можно лежать перед телевизором и пить пиво? А еще рассуждать о том, как у нас плохо трудится ЖКХ. А не проще ли в каждом конкретном случае собрать документы, подать на ЖКХ в суд и выиграть его, т. е. поставить это самое ЖКХ на бабки. Но никто не хочет этого делать, потому что нужно напрягаться, дело непривычное, хлопотное. А ведь закон о защите прав потребителя у нас, в отличии от остальных законов, прекрасно работает. Но все ждут, что нагинать ЖКХ за них будет кто-то другой. Поэтому 5-м этажам наплевать на подвалы, 1-м этажам наплевать на крыши. Зато они тут же объединяются, чтобы все вместе в едином порыве "плюнуть на коридоры". И, что самое интересное, каждый в отдельности все понимает и согласен, что это плохо. Но как только доходит до дела, пытается свалить все проблемы на соседские плечи. У нас замечательная страна: все жалуются. Чиновник в качестве хозяина квартиры жалуется на слесаря-сантехника и ЖКХ. А слесарь жалуется на того же чиновника. Слесари, собирающие наши чудеса автопрома, при первой же возможности покупают иномарку, причем импортного замеса и взахлеб ругает российский автопром. И примерам несть числа. Вообще предлагаю выступить с предложением о замене гина: будем петь про то, кок будет здорово, когда "прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете..."
Да мы ж под этим гимном давно живем! За долго до его появления. Пора уж памятник его создателям поставить. Вот такой мы интересный до странности народ. Отучены за 70 лет постоять за себя в судах, но морду набить горазды за малейшее оскорбление. Молчать будем до предела, но в конце концов готовы объединиться и построить новый мир, и стать всем, кто был ничем. Книг, газет не читает, пользуемся телевидением, изредка радио. Понимает только то, что нам нужно. Больше пьем, чем едим. Отдых понимаем, как расслабление на диване, даже шашлыки порой не манят на природу. И ворчим, осуждаем, канючим, с других спрашиваем... Много, конечно, вопросов в жизни, которые только на кухне удается обсудить, поскольку в других инстанциях нам не под силу. И все-таки мы рождены с ленцой и оттого и мучаемся.
Читаю и не понимаю - ТСЖ, УК. монополизм, отсутствие конкуренции...всё это глобально и абстрактно, не проще ли просто в суд подать на УК за неисполнение или некачественное выполнение услуг? Один-другой раз заплатят штраф, выплятят стоимость ущерба...и быть может появится желание работать?
не проще ли просто в суд подать на УК за неисполнение или некачественное выполнение услуг?
В суд конечно надо обращаться. Но это все-таки разовые инъекции. И не всегда у вас найдется время по ним таскаться, а то еще понадобятся и деньги, и сколько времени. Не каждый на это способен и в состоянии. Даже если суд и совершенно бесплатно проведет процесс, все равно - нервы, время... Да еще и УК будет иметь ряд оправдательных аргументов. Словом - тяжба. Вот как решить этот "глобальный" вопрос в правовом поле?
Повторюсь. Отношения с УК подпадают под Закон о защите прав потребителя. Выиграть суд абсолютно реально. И если хотя бы каждый второй подавал на них в суд, то они бы и работали по другому. Но для того, чтобы подать на УК в суд нужно собирать доказательную базу, то есть бумаги (слов будет мало), а также доказать наличие ущерба, нанесенного Вам Управляющей компанией своими действиями или бездействием!!!
Но для того, чтобы подать на УК в суд нужно собирать доказательную базу, то есть бумаги (слов будет мало), а также доказать наличие ущерба, нанесенного Вам Управляющей компанией своими действиями или бездействием!!!
Вот-вот, это и есть камень преткновения. Кстати, до каких пор будет твориться такое безобразие, как отсутствие горячей воды? Что за тормоза сдерживают УК?
tovker5966 
H3110w0r1d 
sotnickowairina2015 
DartX 
Первые этажи не озабочены крышами, пятые - подвалами. Сплошной раздрай и пофигизм. И дом как будто бы новый, и квартиры в нем неплохие, но при таком подходе, и дому быть в мерзости запустения. Так что этот Тсж не пример. Одна пародия. 
Не видят на меркантильностью выгод и выход. 
